Question

从经济学的角度阐述:政府干预政策对房产价格有些什么影响？为什么这

Answer 1

政府的干预政策一般会促使房价回调，比如说现在的房产税试点和限购令等都是在控制需求上做文章，房产税是通过税收增加房产所有者的购房成本和持有成本，从而控制购房者的购房冲动，以达到降低需求的目的。原因是政策颁布后市场处于观望期，看政策的执行力度和强度，而这些需要时间，由于股市不景气，大宗商品价格波动过大，黄金投资在中国才刚起步，还不成熟，世界经济深陷危机，资金有避险需求。
国家干预亦称宏观调控，是政府对国民经济的总体管理，是一个国家政府特别是中央政府的经济职能。它是国家在经济运行中，为了促进市场发育、规范市场运行，对社会经济总体的调节与控制。宏观调控的过程是国家依据市场经济的一系列规律，实现定观（总量）平衡，保持经济持续、稳定、协调增长，而对货币收支总量、财政收支总量、外汇收支总量和主要物资供求的调节与控制。运用调节手段和调节机制，实现资源的优化配置，为微观经济运行提供良性的宏观环境，使市场经济得到正常运行和均衡发展的过程。
政府对市场进行干预和调控，就是为了克服市场失灵，弥补市场机制的缺陷或不足。主要有以下几个方面：
1、政府通过法律手段来限制垄断和反对不正当竞争；
2、政府可以使用税收和补贴的手段，也可以通过合并相关企业的方法使外部性内部化；
3、提供公共物品和公共服务.如国防.治安.消防和公共卫生；
4、建立健全市场经济体系；
5、纠正市场的信息不对称；
6、调整收入分配，维护社会公平；
7、烫平经济波动，维护宏观经济稳定；
8、政府通过以上途径对市场失灵进行干预。但是如果，政府不能有效地承担或履行这一责任，那么在市场失灵的同时，还会出现政府失灵，也会导致资源配置无效；