Question

住建部：“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇，释放啥信号？





Answer 1

这就意味着此前“积极稳妥的促进房地产市场健康发展”是建立在软着路的基础上，只是对首套刚需房和改善性住房的一个政策，不是房地产政策全面放松，尤其是一些开发商不要发挥想象。

房地产只是作为一种基础的民生领域，不是金融的突破口，房子的商品属性在未来会大大降低，这次对地产政策的放松，我总感觉是给一些房地产企业转型的机会，尤其是会议里提到了要探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，以及推进保障性住房建设，商品房市场只是满足购房者的合理住房需求，什么叫合理住房需求，就是刚需房和改善性住房，而且要根据不同城市不同的策略，如果说一些开发商不理解这些政策的用意，这次出现问题被救了，下次大概率还存在这样的机会么，这件事需要开发商和所有炒作者都冷静的去思考。

另外，这是再一次强调了这定位，就是要告诉地方政府，可以依据实际对房地产市场调控政策有所调整与完善，但必须坚持“房住不炒”定位，不能形成再度推动房价上涨现象，而且，只能是把政策调整放在支持刚性和改善性住房需求方面，而不是炒房。

坚持“房住不炒”，意味着投资性购房没有获利空间；坚持“租购并举”，表明我们要补上租赁房不足的一课，租房市场即将迎来高光时刻；完善长租房政策，传出政府主导长租房市场的信号，那些已经或即将爆雷的长租公寓，你们有可能被收编，做好准备！

很显然，目前有些地方，已经出现了放开限购等政策，有鼓励炒房嫌疑，必须坚决纠正，否则，就违反了我国的决定。

以上就是我的见解。

Answer 2

“一是坚持一个定位，也就是房子是用来住的，不是用来炒的，这是做好房地产工作的根本遵循。二是健全两个体系，一个是住房市场体系，一个是住房保障体系，这两者缺一不可。三是努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。四是完善“人、房、地、钱”四个要素的联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。

Answer 3

我觉得是对房地产市场加强调控，稳定房地产市场秩序，增强调控政策，还有精准性等等信号。

Answer 4

市场将会对房价进行相应的宏观调控，房价再次上涨的可能性并不是很大，房屋市场会有所回暖，但仍然会受到大的影响，房屋价格上涨速度会有所减缓。