Question

女方婚前有一套房，现在准备结婚男方买房，算首套房还是二套房？

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Answer 1

假如男性买房且备案在其本人户下，针对女性而言，仍然仅有一套房；针对男性而言，也仅有一套房。二人单身，房地产总数独立测算。因而，男性买房，归属于首套房。假如男性买房，可是备案上女性名称，针对女性来说，相当于又多了一套房，针对其而言将相当于二套。需看你也是结婚证书领了之后买或是以前购买了，这个好了解吧，如同大都市人因为多购房有意离异是一样的。

并没有结婚证书以前彼此是单独的家中，结婚证书领了后便是一个家庭，购房依照家中算的。既然是结婚前那便是并没有领取结婚证，归属于女性婚前个人财产，如今男方买房，假如不用女性名称归属于首套房。没领结婚证，男性买与女性不相干，算首套房，有女性名，算二套。领证了再买，是否有女性名，都算二套吧！应该是这样！

结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房算第二套这样的事情，一般来说结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房是属于第二套房的，不过关键还是要看你们本地的房改办局是不是将你的结婚前第一套房早已开展办理备案，假如早已将你结婚前选购的住房开展办理备案，那么你结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房的房子就归属于第二套房了。夫妻两人，一方婚前财产应用商贷。

另一方婚前购房用的是公积金房贷，结婚后两个人要想以夫妇为名共同贷款。若借款已结清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、信誉情况等主要要素灵便掌握银行贷款利率和房贷首付比例，若借款未结清——算二套房之上，需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。

Answer 2

应该是首套房，毕竟这是由男方买房的，这主要和男方有关和女方是没有关系的。

Answer 3

这套房子对于男方来说是首套房，但是对于这个女子来说是第2套房，因为这个女子结婚之前的这套房子已经是属于首套房了。

Answer 4

是二套房，因为房子的认定是以家庭为单位来认定的。