Question

建行房贷利率计算方法

Answer 1

      一、 等额本息计算公式：
      计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
      二 、等额本金计算公式：
      每月还款额=每月本金+每月本息
      每月本金=本金/还款月数
      每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
      计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。