Question

有关租房的法律问题

租了房子之后，房东是否有权力不经租客同意擅自进入房间或讨要租客私人储存室的钥匙，有没有相关的法律法规维护租客的权益，希望能列出详细的法律条文以及现实案例。谢谢！

Answer 1

我碰到过这种事情，当时我就直接报警了，还是有点效果的，呵呵
我是学法律的，对于这种情况我翻了很多法条，确实没有明确的规定。不过虽然没有明确的法律规定，但房东私闯租客房间的这种行为还是明显违反法理的，我个人认为房东的这种行为应该是侵犯了租客的隐私权。因为房东虽然是房子的所有权人，但既然已经租给了别人，就是让渡了房屋的使用权。租客在租赁期限内依法享有房屋使用权，当然也享有其房屋私人空间不被他人侵犯之权利。房东私闯租客房间，就是侵犯了租客的私人空间。私人空间虽然不一定就是隐私，但在这里我认为就是隐私，情节严重的可以提起精神损害赔偿。如果让我作为原告的代理律师，我就会以这样的理由去投诉或诉讼。
至于房东讨要租客私人储存室的钥匙，那根本就是无稽之谈。我的私人物品当然是由我自己处分，为什么要给他钥匙？这个宪法都是有明确规定的：公民的合法的私有财产不受侵犯。

Answer 2

房东是没有这些权利的，所以你可以要求其承担相应的赔偿。

追问

我是希望了解一些有关方面的法律法规以及真实案例，说白了就是求知欲作祟。您能够说得详细一点吗？

Answer 3

你好，如果答案对你有所帮助，请予以采纳
我国法律对此没有明确的规定，但是根据我国民法通则的相关原则可以推断，房东无权从事上述行为，
请采纳

Answer 4

不知道你们有没有签租房合同,如果有签合同那就按合同办事.不过他把房子出租给你就算没有签合同没有经过你的同意私自进入房间他就是违法,何况他还拿走你的东西,法律上他是说不过你的.
如果是我我就联系110啦,说有人把我东西偷走拉,让110处理就可以啦.

Answer 5

　　根据相关地方法规规定
1、如果一些租房合同所设定的违约金过高，故意来敲诈房客财产，伤害房客的利益，在该种情况下可以视为租房合同无效
2、在出租的用途中，房东明知房客用来经营违法国家相关规定的用途时，还仍就出租给房客，造成严重的不良社会风气现象，此时房屋租赁合同是无效的，不受法律保护，同时房东的租金还会被相关机构依法没收，严重的话还会进行处罚。
3、二房东未在拥有所有权的房东允许下，将房屋转租给他人，收取的租金是不合法的，签订的租房合同也是无效的。