Question

广州买房需要具备哪些条件

Answer 1

广州买房需要具备的基本条件：

1、拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购。

2、没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。

法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策。

本市条件和非本市条件：

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

Answer 2

　(一)数量
　　1、广州市户籍居民家庭限购2套;
　　2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
　　3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;
　　4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
　　5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
　(一)首付
　　1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;
　　2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
　　3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
　　4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
　　5、广州市有房：公寓首付最低7成。