Question

房屋贷款需要提供哪些材料？

房屋贷款需要提供哪些材料？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

申请房屋贷款是需要贷款材料的，而且银行会根据材料的真实做评估，看是否有资格贷款，那么房屋贷款需要哪些材料?
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件。

2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件。

3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水。

4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录。

5、婚姻状况证明，例如：结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况等。

房屋贷款的流程有哪些
1、查询购房资格：在办理贷款手续之前，购房者应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策，现在很多大城市都有买房限购的政策，并不是谁都可以在当地买房子的。限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但还是要具体咨询一下。

2、确定购房目标：购房者在确定自己符合当地的购房资格之后，就可以开始看房选房了，选房子的过程中不要怕麻烦和辛苦，只有多花点心思才能避免以后后悔。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，这样才能有助于自己提前做好购房计划。

3、做好贷款准备：购房者选定了房子之后，就可以开始做贷款准备了，首先是要准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其次是准备首付款和订金，大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。交了购房定金一段时间之后，还需要交先交首付款，然后再申请贷款。

4、交首付签合同：购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了，在交首付的时候要注意结合定金进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签购房合同的问题，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在签购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，另外针对不同的情况，双方还可以协商签订补充协议。

5、办理贷款手续：跟房子有关的手续办理得差不多了，购房者就要开始办理贷款申请的手续了，购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，一般会有专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者可以根据自己的具体情况来选择。

6、等待房屋交接：提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，之后购房者只需要按照购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

Answer 2

房屋按揭贷款需提供哪些材料?

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

2、资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

在进行贷款办理的时候大家要准备好相关的材料和证件，办理贷款虽然看起来是简单的事情，但是要注意的事情还是很多的。
房屋按揭贷款流程是什么?
1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证;最后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，这是一个最基本的情况，大家要注意一下。
2、大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明，其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。
3、大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看大家自己地区的具体规定来办理了。
4、需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续，大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款有几个还款方式，大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。

Answer 3

一、贷款人应提供以下资料：

1、购房人居民身份证

原件及复印件，反正两面复印在一张纸上。如已婚，夫妻双方均需提供。

2、户口簿

原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供(购房人户口簿上“学历”一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)。

3、婚姻证明

(1)已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;

(2)未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;

(3)离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

4、收入证明

需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

5、住房套数查询证明

需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明，原件及复印件。如已婚，夫妻双方均需提供。(客户至当地产权处出具)。

6、契税税票

办理贷款前需要先至产权处交契税。

7、购房资料

购房合同、网上备案证明、首付款发票(开发商提供)

8、外地户口的，另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

9、贷款人要求的其他文件。

二、契税缴纳资料

购房合同、网上备案证明、首付款发票、住房套数查询证明、购房人身份证等。

三、贷款流程

购房人资料准备齐全——提交至贷款银行——填写借款申请表——银行审批——审批通过后，持银行借款合同至开发商相关部门盖章——带齐所有贷款资料、购房资料和购房人资料至产权处办理抵押——抵押完毕(一般7天左右)，至产权处领取资料——交至贷款银行办理放款手续——款项到账，购房人凭银行出具的放款凭证至售楼处财务室换取收据或发票。

Answer 4

1.买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同。（已婚的需提供夫妻双方资料）。

2.买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。（已婚的需提供夫妻双方资料）

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购房贷款的流程：

• 递交申请及材料，除了身份证、户口本、结婚证原件及复印件，外地户籍还需要提供暂住证或居住证。

• 银行受理调查，在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。

• 银行核实审批。

• 双方办理相关房贷手续。

• 银行发放贷款。

在贷款发放这一环节，一手房贷款和二手房贷款有所不同，一手房的贷款发放是银行将贷款金额发放到开发商账户，二手房的贷款发放则是银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后将贷款金额发放到卖方提供的账户中。

Answer 5

申请房贷需要提供哪些材料

1、购房者的有效身份证及复印件，如果是夫妻购房需要提交结婚证或户口本。

2、首付款证明。

3、银行流水，办理房贷一般需要提交贷款人最近半年的银行流水，最好每个月都有固定的收入，银行流水一般要求是每月还款额的2到3倍。

4、房屋购买合同。

5、如果是首套房，银行一般会要求提交首套房证明。

6、社保证明，现在很多大城市规定只有交够一定年限的社保才能购买住房。

申请房贷是怎样的流程?
1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

4、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

5、银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。