Question

房贷lpr利率是什么？

房贷lpr利率是什么？

Answer 1

LPR一般指贷款市场报价利率，房贷利率是执行的会有差距。
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate， LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

Answer 2

房贷的LPR利率全称为：LOAN PRIME RATE，指的是贷款市场报价利率，其由报价银行于每月20日（遇节假日顺延）向全国银行间同业拆借中心提交报价，然后全国银行间同业拆借中心去掉最高报价和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出，主要有1年期和5年期以上两类。

而个人商业性住房贷款都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。自2020年4月20日以来，LPR的报价一直保持：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。

大家需要注意，因为LPR每月都会进行调整，所以属于浮动利率，不过客户在办理商贷时若不想利率再改变，可以采取固定利率方式，届时利率就会一直保持签订合同时的报价不变。

当然，若依然执行浮动利率，那房贷就会有重定价周期，每到重定价日都会根据最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

Answer 3

lpr利率指的就是贷款基准利率，而房贷lpr利率就是将贷款基础利率运用到房贷中。即以lpr利率作为房贷的定价基准，这个贷款基础利率是由10家全国性大银行和新增8家城商行、农商行共同报价，去除一个最高价和最低的价平均得出的。房贷lpr利率真正运用到房贷中采用的是lpr利率+基点的方式，即在lpr基础利率的基础上，借款人和银行协商约定一个加点数值。在之后贷款中，利率的涨幅会以基点进行涨幅变化。
房贷lpr利率多久调整一次
目前LPR每个月20日公布，但个人房贷利率并不是每个月都跟着LPR浮动。
公告明确，个人住房贷款利率重定价周期可由银行和贷款人协商约定，最短为1年，最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。
目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率，如果上一年央行没有调整基准利率，那房贷利率也不会调整。
房贷利率转成LPR后，能给购房者省多少钱?
首先，LPR利率分为1年期和5年期。99%的个人住房商业贷款，都是5年期以上的。所以房贷利率只跟随5年期LPR上下浮动。
结论是：如果商业贷款100，30年等额本息。LPR每下降10个基点(0.1%)，我们每个月的房贷就可以少还60块，30年总计少还两万多。以此类推。