Question

成都公积金贷款条件是什么？

成都公积金贷款条件是什么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

成都公积金贷款条件为：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有有效身份证件；

3、申请时已连续正常缴存住房公积金达到规定期限，且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

4、具有购房合同或协议，且首付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

5、有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

6、能够提供公积金中心认可的担保方式；

7、公积金中心规定的其他条件。

Answer 2

（一）购房所在地公积金贷款最高额度

1．成都：符合公积金贷款条件的单职工贷款额度最高为40万元，双职工或双职工以上贷款额度之和最高为70万元。

2．同城化区域：

德阳：双职工50万元；单职工40万元。

眉山：双职工50万元；单职工40万元。

资阳：双职工50万元；单职工35万元。

如购房所在地公积金贷款最高额度限额标准发生调整，以最新规定为准。

（二）贷款额度计算公式

1．缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数）

（1）“每月缴存的公积金”，缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

（2）“对应的存储月份数”，缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1（灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1），自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。

（3）“存贷系数”由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。

2．将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

3．本人的贷款额度试算结果，可登录成都公积金APP、天府市民云等查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。

4．缴存职工因变更公积金缴存中心、办理了转移接续的，对应转移资金可根据原缴存中心出具的或通过互联互通渠道查询到的缴存提取明细，按原缴存提取实际入账时间计算贷款额度。

Answer 3

公积金贷款首先就要满足一个条件，那就是借款人的公积金账户开户必须要满足一个条件，开户满一年是硬性条件，不管是什么单位，什么城市，这都是一样的规定。并且，已开公积金账户必须处于正常状态。
1、首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。

2、办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。

3、公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。

4、不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。

最后就是要有相关文件规定的或者是相关部门认可的担保。公积金买房看上去手续繁琐，实际上办起来还是相当快的，需要注意的是虽然公积金贷款利率虽然很低，但是金额是有限制的，并不是想贷多少就贷多少，所以很多人往往是商业贷和公积金贷款组合贷款。

Answer 4

在成都办理公积金贷款，需要以下条件：
1、合法有效的身份；
2、有完整的民事行为能力；
3、业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、买、建造、重建、大修自住住房；
5、购买、建造、重建、修理自营住宅的合同或相关证明书
6、合委托人规定的住房公积金存款条件；
7、供客户认可的担保；
8、款人夫妇未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策性折扣贷款；
9、合客户规定的其他条件。