Question

二手房买方要交哪些税费

Answer 1

1、个人所得税。其实个人所得税是由卖家缴纳的。但卖家、会将它加在房价中。如果符合五满唯一这两个条件。就可以免征个人所得税。这个一定要注意。2、契税。不管是二手房还是新房，都要缴纳契税，契税的征收要根据房屋的具体情况确定。首次购房而且房屋面积在90平方米及以下的按成交价的1%征收，如果是90平方米以上按1.5%征收。3、增值税、附加税。二手房交易要缴纳增值税和附加税。很多卖房者不愿意缴纳这比费用，所以会把这一部分费用加到房价中，有买方承担。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十二条 增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。 未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。 关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。

Answer 2

契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%，卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。