Question

中国的房地产业将来会发生哪些变化呢？

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Answer 1

近些年来，我国经济加速崛起，人民的生活水平有了翻天覆地的变化，这其中房地产行业实在是功不可没。然而房价涨了这么多年之后，现在看上去房价似乎已经非常高了，国家在今年又出台了多项调控、限购政策，打压房价的意图已经非常明显，2021年很多大城市的房价都出现了下跌，尤其是一线城市和一些靠前的二线城市，房价大都跌幅在10-15%左右，在这样的情况下，市场对房价的看多和看空都有。

对此，个人认为：

1、房价出现暴涨的概率很小。毕竟国家已经明确了房价持续高涨存在的巨大风险，尤其是这次贸易战更是暴露了我们很多行业更需要支持和发展，这样的情况下，地产行业想保持过去那种地位是没有可能的。

2、房价出现暴跌的概率更小。一方面，暴跌同样会带来巨大的金融风险，甚至直接就爆发危机，另一方面，现在很多地方正在大力推进农民拆迁，现在很多地方农村的学校都没有了，这样的情况下，有相当一部分人会成为新的市民，毕竟我们现在实际上的城市化率还非常低。

3、以中国的经济体量和发达程度而言，未来北上广等一线城市的房价完全有可能和东京香港这样的地方差不多，所以，长期看，我们的房价还是有上涨的空间的。

基于此，个人觉得近些年房价是看跌，长期看涨。

其实，城市政策越开放企业和产业就会往哪里转移，人口去向决定着居住需求，有需求房价就很难降下来，因为土地是不可再生资源，因为去库存政策推动了三四线房价大幅上涨，绝大部分家庭随大流掏空了所有积蓄，有些不惜举债购房，导致绝大部分资金进入楼市，不敢消费，导致消费持续低迷，影响整体经济健康发展，这时候必须给楼市降降温，缓解当下经济下行压力。

Answer 2

可能会出现新的发展趋势，也会有新的发展体系，会出现不同的关系，行业的形势会发生变化，也会有新的预测情况，投资的方式不同，获得的利润也会发生变化。

Answer 3

中国的房地产业将来的变化有:房价会越来越低、空房子会越来越多、建房子会入不敷出、不分产商濒临破产、人少房多等等。

Answer 4

会有不同的发展趋势，也会有不同的发展情况，房地产的销量有可能会减少，没有办法保证经济利益，会出现新的分析趋势。