Question

多地松绑楼市调控，楼价会因此上涨吗？

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Answer 1

应该是不会的。

楼市松绑后，房贷利率会降低，人们会更快拿到贷款。大部分地区基本可以在一周内解决贷款问题，最多不会超过一个月。而且审核过程会更顺畅，需要的材料比以前少。楼市松绑，直接影响就是城市的人口会逐渐增加，增加之后对房子的需求也会扩大。很多外地户口会涌入新城市买新房。未来某个时候，一线城市会饱和。

楼市松绑对国内经济起到了支撑作用。目前楼市松绑的区域大多在三四线城市，有人认为未来会蔓延到一二线城市，这样全国的房价会继续上涨，原本流向实体行业的经济会重新流向房地产。所以从这个角度来说，对居民释放的信号并不友好。楼市松绑后，未来几年房价会出现大幅上涨，但也可能出现大幅下跌，因为房地产的调控只是起到稳定房价的作用，但短期房价稳定器对房地产更有效，长期房价稳定无法起到宏观调控的作用。

这两年房地产市场成交量的下降其实是真实的，很多地方已经明显感受到了。卖房压力大主要是因为房价已经到了历史高位，普通老百姓已经无法承受房价了。当普通人无力买房时，交易自然会减少。而且，人口问题是我国非常关注的一个焦点，我国的人口结构已经陷入了很大的困境。一方面是人们的生育意愿在下降，一方面是房价在上涨，房价上涨会影响生育率。我们国家控制房地产市场价格的政策肯定不会在短期内改变，因为这是我们国家的长期计划，我们国家的实体经济已经被房价捆住了。如果继续上涨，那么我们国家的实体经济肯定得不到很好的发展，会影响到老百姓的工作和生活。

Answer 2

会的。很多地方的人都没有住上楼房，这个时候的价格肯定会因此上涨，也会让楼市回到原来的状态，很多年轻人根本买不起。

Answer 3

是不会的，因为银行的贷款利率下调，人们对对楼房的需求量也不是很高，楼市供大于求，房价不会上涨。

Answer 4

我认为楼价不会因此上涨，疫情的影响非常大,人们已经入不敷出，没有多余的资金去买房子，而且现在需求量降低。

Answer 5

在这种情况下，楼市上涨的可能性实在太小了，如果楼市下降的话，还有可能成为新一个购买的新浪潮，如果上调的话只能是自取灭亡。