Question

房屋拆迁土地使用面积如何补偿

房屋拆迁土地使用面积如何补偿

Answer 1

一、房屋拆迁土地使用面积如何补偿？
1、房屋拆迁土地使用面积补偿分别有：
（1）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；
（2）因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
（3）对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、国有农场土地被政府收回，该如何补偿？
众所周知，绝大多数耕地为集体土地，但由于历史原因和农垦区等特殊情况，也是存在相当数目的国有农场的。目前，政府收回国有农场土地该如何补偿并没有出台专项规定，这是立法上的缺陷，正是由于此，导致了在实践中出现诸多争议和纠纷。目前国有农场经营方式大致分为三种：
（1）农场自己经营，员工为职工，统一由农场发工资；
（2）村民个人承包，农场与个人签订承包合同；
（3）农村集体经济组织承包经营，由村民与村集体签订承包合同。