Question

办完不动产证手里还有购房合同吗

Answer 1

办完不动产证手里还有购房合同，相关规定如下：
1、办完房产证后手里应该还有一份购房合同；
2、在购房时签署的合同一式多份，至少4份（现房全额），如贷款则更多；
3、基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证；如贷款，则贷款银行要一份；
4、公积金贷款，除了贷款银行外，保险公司（公积金贷款强制保险）要一份；如果组合贷款，合同总数有7份。合同丢失的处理方法：
（1）如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；
（2）如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；
（3）如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。