Question

被房东扣押金怎么办

Answer 1

租房到期房东扣押金可以先跟房东进行协商,如果房东还是要扣押金,直接报警处理。房东是没有任何的理由去扣除押金的,除非是房客违反了双方签订的租赁合同。房租到期房客退租是比较圆满的结局,房东退钱,房客退房就可以。

一、租房到期房东扣押金应该怎么办
      租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。
二、什么情况下房东可以扣除押金
      一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:
      1、承租人没有按照合同约定时间退租
      租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
      2、承租人没有定期交纳租金
      租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
      3、承租人损坏属于房东所有物品
      如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣除押金,但扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
      在成年人的世界里没有容易二字,一线二线大城市百分之九十以上的人都是外地人,外地人最大的经费就是租赁房子,挣钱比较难,碰到比较好的房东还可以,知道外地人的艰辛,但是比较差的房东,会找各种各样的理由,扣自己的押金。