Question

租客扰民可以让房东赶走吗

Answer 1

租客扰民不可以让房东强制赶走。
      因为有租赁合同存在,直接赶可能构成违约,但可以以噪音扰民为由,向相关部门投诉,再结合合同约定的解除条件,解除合同。
      租房有以下注意事项:
      1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力;
      2、租房应当采用书面形式;
      3、应当确定房屋是否合法,为真实存在;
      4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限;
      5、约定好违约责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
      房屋租客扰民的处理办法有:
      1、联系房屋的房东,要求房东出面与租客沟通。
      2、找到小区的物业进行协调,由物业作为中介进行调解。
      3、调解不成的,可以拨打110报警电话,由警察出警对租客的扰民行为进行警告,如果对方仍然不改的,警方可以与房东取得联系,要求房东解决。
      4、向法院提起诉讼。
      【法律依据】
      《民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
      合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
      主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。