Question

压一个月付三个月房租啥意思

Answer 1

压一个月付三个月一般指用户在租房时一次性付三个月的房租，然后再交一个月的房租作为押金。

押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。当承租人不再继续承租房屋时，应当提前通知房东解除租赁合同并退还押金。

承租人在交纳房屋押金时要和业主协商好，如果因为合同期满要求退租时需要查看入住前设备的情况。这样房东就无法以房屋设施损坏或者其他藉口克押租客的押金，这笔损失是可避免的。可在签订合同时注明租约期满多少个工作日内，检查房屋及其设施无毁损的情况下几天内退还押金。

租房采用押一付三的原因

首先防止承租人反悔不租，比如有的合同中会提到在签订合同后付三押一，然后三个月后每月结算租金。合同到期后房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。

其次押一付三的支付模式中，出现一个月押金主要是为避免承租者退租时没有结清部分水、电等费用或有未交付的租金，采取季付则是为避免按月收取麻烦。事实上＂押一付三＂模式形成根本原因是外来人口的大量增加，租房需求远远高于出租量。