Question

我有一栋三层楼的房子，当时就是房屋抵押贷款的，

我有一栋三层楼的房子，当时就是房屋抵押贷款的，现在还没还完，但是现在价钱已经比原来升了不少了，能不能从新进行评估或者分拆来进行另外贷款做生意~
现在的问题就是提前还贷不划算啊，银行都是先按合同约定的先收利息，所以就不提前还完的情况下能否把房屋分拆或者分拆转让给第三方进行第二次贷款呢~

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、你不还款解除抵押，你就什么也办不了！2、银行没有预收贷款利息的！要不是一期一期的交利息，要不是利税本清。因为那样亏本的是银行！不还款你的房产证全部在银行，你拿什么去分拆？拿什么去评估？所以正当的步骤是1、还款；2、解除抵押；3、拿回房产证；4、重新评估；5、再次贷款。
另一个问题是你当初抵押这套房子，每一层都有房产证吗？如果每一层都有单独的房产证，你可以用没去抵押的办理贷款。如果是一个证，那就按以上步骤办理吧！

Answer 2

没问题 这叫房屋抵押贷款

Answer 3

你和原来贷款的银行沟通，每个银行都有循环贷的业务，只是细节不同罢了。不过现在对房贷方面控制可能更严了。

Answer 4

抵押贷款你这种情况可以先借钱把之前没有还清的贷款，一次性还清，解压。在重新评估，重新在银行做抵押贷款。我是精诚捷信担保投资顾问公司 主做北京房产

Answer 5

都是没有问题的 而且楼主也非常有头脑 现在如果房产重新抵押的话 肯定会贷出更高的资金 您所说的情况都是可以操作的 我司注册资金一个亿 实力雄厚 而且是北京等银行的签约公司 我们会根据您的 情况选择合适的贷款品种 希望有所帮助 祝君顺利

Answer 6

可以，能贷出更多的款，可以找担保公司替你还款，然后让他们帮你贷出款来