Question

农用地可以建房子吗

Answer 1

一、农用地可以建房吗？

1、按照规定，农用地一般是不可以用来建房子的。我国对土地有明确的划分，不同的土地类型用途不一样，农用地指的是用于农业生产的土地，而建房的土地为建设用地。因此，农用地一般是不可以用来建房的，在农村符合建房条件的朋友，可以向村委会及相关部门申请宅基地建房，宅基地是规划出来专门用来建房的土地。

2、但如果想要在农用地上建房，也不是没有可能的，根据《土地管理法》相关的规定，土地是可以办理转批手续的，也就是说如果将农用地转为了建设用地，那么就可以用来建房了。该法第四十四条明确规定，建设占用土地的，若涉及农用地转为建设用地的，应该办理专用审批手续，在获得相关部门批准以后才能建房，具体的审批流程以当地政策为准。

农村村民想要建房怎么办

二、农村村民想要建房怎么办？

1、在农村，村民想要建房首先要看自己是否符合条件，农村建房需要满足的条件有很多，比如说申请人的年龄、户口等方面都会有一定的限制。在年龄上必须是法定成年人，户口方面必须是本村集体组织成员并且符合“一户一宅”的政策，如果自己户口名下已经有宅基地了，那么就不符合建房条件了，这样的情况下，若是满足分户的条件，可办理分户后再申请建房。

2、对于符合条件的村民来说，想建房需要准备好建房申请所需资料，然后提交给村委会审核，村委会按照流程审核签署意见后，会将申请材料上交给乡镇政府审核。乡镇政府则会组织国土资源管理局及建设管理局联合审查审批，通过审核的将会办理建房许可证等相关证书，拿到证书后，村民就可以着手动工建房了。注意，房屋建成以后要记得申请验收。