Question

商转公余额需要多少

Answer 1

一、商转公对公积金余额有要求吗?
      1、商转公对公积金余额有要求,一般个人公积金账户需满足以下条件:
      1公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
      2公积金账户状态正常;
      3公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴,不能断缴或补缴;
      4公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例:单位和个人每月汇缴额共计2000元,公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
      2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
      3、商业贷款已还款满6个月及以上。
      4、已办理房产两证或不动产证。
      若您同时满足以上这些基本条件,可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
      注意:只能将纯商贷转纯公积金贷款,不能转组合贷哦!

二、商贷转公积金贷款需要补偿利息差吗?
      商贷转公积金贷款一般是不需要客户补偿利息差的,之后房贷按央行贷款基准利率来执行即可(在央行贷款基准利率中,公积金贷款五年以上的年利率是3.25%),如此也就能节省不少利息。
      商贷是以相应期限LPR为定价基准加点形成的,而LPR利率不如央行贷款基准利率优惠(LPR每月会重新报价,像2021年5月的报价:5年期以上LPR为4.65%)。
      如果申请的商转公贷款额度与原商贷额度存在差额(申请的商转公贷款额度得在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内才行,如此才会被受理),那就需要客户根据转贷差额用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

Answer 2

商转公余额，通常指的是商业贷款转为公积金贷款后，公积金账户中剩余的金额。这个金额并没有一个固定的标准，它取决于几个因素：
1、个人公积金账户的当前余额；
2、商业贷款的剩余本金；
3、公积金贷款的政策限制，比如最高贷款额度和贷款比例。
如果你想要了解具体的商转公余额，可以按照以下步骤操作：
首先，查询你的公积金账户余额，了解你目前有多少公积金可用；
其次，查看你的商业贷款合同，确定剩余的本金是多少；
然后，根据当地公积金中心的政策，计算你可以申请的公积金贷款额度；
最后，用商业贷款的剩余本金减去公积金贷款的额度，得出需要自己支付的余额。
扩展资料：
商转公贷款政策因地区而异，不同地区的公积金中心对于商转公贷款的条件、额度和利率等都有不同的规定。因此，具体操作前，建议咨询当地的公积金管理中心，获取最新的政策信息和指导。同时，也可以通过公积金管理中心的官方网站或服务热线，了解更多关于商转公贷款的详细流程和所需材料。