Question

多地首套房商贷利率跌破4%，楼市能支棱起来了？

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Answer 1

市想要重新崛起还是比较困难的，从目前国家统计局给出的数据显示，在今年不管是土地出让金还是新建的住房面积都在不断的下滑，甚至有的地区已经达到了腰斩的地步。而为了应对目前楼市萎靡不振的局面，促进市场的消费活力，推动资金在楼市当中进行流动，有很多城市都在不断的降低首套房的贷款利率。甚至有一些地区的贷款利率已经降到了4%以下，要知道在此前我国最高的住房贷款利率一度来到了7.2%。但是我认为想要重新拯救楼市还是比较困难的。

第一，目前的销售情况到底如何？在今年的第一季度和第二季度，销售市场基本上是一片惨淡，甚至处于停滞不前的状态，特别是在一些一线城市当中。迫于对于未来经济预期的压力，很多的中产阶级家庭都没有选择购入房产，甚至也取消了想要改变住房环境的想法。就是因为在一线城市当中，很多地方都没有办法稳定楼房价格，可能会导致他们的投资出现严重亏损。

第二，目前的低利率主要集中在哪些城市？从目前全国百城的房产利率来看的话，目前降低率的主要集中在二线和三线城市当中。特别是西南部地区对于房产市场的依赖程度可能会更高一点，因此在南京，重庆，嘉兴，宜昌本地区，他们已经率先对于房地产利率进行了调整。

第三，调整之后会对我们个人消费者有哪些影响？对于普通的购房消费者或者已经买房的人来说，通过购房贷款去买房的话，的确有很大的优惠，毕竟能节省最起码一个月1000多块钱的利息费用。所以在利率不断降低的情况下，这个时候购入房产其实是一个不错的选择。毕竟像这样低利率的时间已经很长时间没有出现过了。

Answer 2

这个是不会的，现在是大环境影响的，人们普遍就是不愿意买房了

Answer 3

我认为楼市不能支棱起来了，现在的人购买房子的欲望越来越小，他们不愿意把自己所有的工资都花在买房上面，