Question

房地产6大成本3大费用

Answer 1

房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。
      土地征用及拆迁补偿费用,包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。
      前期工程费,包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等费用。
      建筑安装工程费用:指以出包方式向承包单位支付的建筑安装工程费用,以自营方式发生的建筑安装工程费用。
      基础设施费,包括建设道路、供水、供电、燃气、排污、排水、通讯、照明、卫生、绿化等费用。
      公共配套设施费用,包括开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用。
      开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目所发生的费用,包括工资、员工福利、折旧费、维修、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等。