江景房的优缺点有哪些
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1、优势就是视野宽广、风景美观、空气清新以及房子的升值空间大;
2、弊端就是价格比较高,低矮的楼层矮并非能观景,而且非常潮湿,尤其是离江边太近的江景房,如果土长期浸润,还可能出现地基不牢、下陷等问题。
如何选购江景房
1、景观
既然是江景房当然要讲究景观,拥有开阔的景观面是好的,看江是第一的,同时兼顾花园更好,视线要通透,越是看得远、看得广,越是景观无敌。日后的增值空间就越大。
2、地段
对于投资性的购房者来说,切勿盲目跟风。不但要自己看,了解区域,还要衡量交通并且考察未来的发展潜力。地段是一个动态的因素而不是静态。发展的眼光会给你带来意想不到的收获。相对于江景项目而言,地段主要结合到了区域成熟度及其发展,以及整个城市生活方式和规划的变迁。
3、户型
江景房,因为对于景观的要求较大,对于户型朝向、开窗、阳台等主景观面的要求也较高。因此,在布局及相邻单位的协调处理上提出更高标准。目前主流江景项目结构多是高层,基本上可以兼顾同一楼层的80%—90%的景观面。
4、环境
江景是一方面,但周边环境同样应该多多关注,在考察项目景观性的前提下,不能够忽视项目周边的环境,任何一个楼盘的卖点中,小区环境都是其大肆宣传的亮点,但是否能够真正实现,是值得关注的。许多购房者都希望社区能与阳光、绿地、秀水为伴,小区里开发商会舍得投入,但小区外的周边环境则更应同项目建筑风格相协调。或者多看看周围有些什么邻居,以及未来会有什么邻居。
买湖景房好吗
1、空气好
湖景房周围的绿化环境是开发商销售房屋的一大卖点,一般湖景房的建造往往密度不大,采光和通风都是较好的。临湖的地方就仿佛是一个纯氧的社区,丰富的植被充分的净化着周围的空气。长期生活在湖边的话,其实就相当于生活在“天然氧吧”中,可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
2、调节自然气候
长期住在湖边,相信大家就会感受到湖边的气候差异不会太大,因为湖泊水面对太阳辐射的反射率较小,而且水体比热大,蒸发耗热多,这样的话就会使湖面上气温变化与周围陆地相比较为和缓,冬暖夏凉,夜暖昼凉。同样正是临湖的原因,因此早晚的温差不大,让人居住起来感觉非常舒适。
3、视野开阔
由于湖景房的建造密度小,一般也不会修建一些高楼大厦,所以湖景房的视野很好,这样的话居住起来就会有美好的心情。对于上班族来说,由于平时工作繁忙,如果不能及时调节自己的身心就会感到神思疲惫。湖景房的作用不仅能极目远眺,而且还能在一定程度上缓解不适,给身体一个好的保证。
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