Question

买房时选择户型需要注意哪些问题

Answer 1

1、注意户型是否南北通透。在我国，南北通透的房子特别受欢迎，因为南北通透的房子能否使居住者居住起来更加舒适。如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能够很好的保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候，建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。
2、注意空间布局要合理。房子的空间布局合理是非常重要的，所以购房者在看户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17_之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13_之间。
3、注意辅助功能。大家在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多;其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
哪些户型不能选?
1、卫生间位于中心
很少有卫生间在正中间的房子，但是一旦买到这种房子，意味着房子无法采光并且不通风。房屋里面的湿气不但散不出去，而且有一股异味，大大影响居住感觉。
2、房子奇形怪状
大家买房都希望买到一个方方正正的房子。无论是房子整体还是单个房间，形状最好是正方形，差一点的也要有规矩，这会让人有四平八稳之感。一定不能购买奇形怪状的房子，比如手枪型、刀把型、T型、多边型、三角型等。第一，这类户型不好装修；第二，空间利用低，容易造成面积浪费；最后如果在多角形房子里住时间长了，人的精神上会感到压迫或者让人产生错觉，长期居住的人容易患病或发生意外。
3、大门正对门窗阳台
如果大门正好面对着门窗或者阳台，那么房间入气口和出气口就会相对，空气刚进来就出去了，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。特别是老人一定不能住，容易引起头痛。
4、入户门对着厕所
很多人不喜欢这种户型，卫生间门正对入户大门，任何人一进屋就看见厕所，总会感觉不舒服。如果遇到这样的户型，需要在入门处设置一个玄关或者在卫生间入门处挂个珠帘。
5、卧室昏暗
我们在家里的大多数时间都是在卧室，卧室对人的身体和心里有着重要的影响，所以卧室要有窗户，保证室内空气流通。白天在不开灯的条件下可以正常采光，不需要灯光照明。如果卧室长时间昏暗，就会阴暗潮湿，居住就会显得压抑，影响人的心情，对人的身体是有损害。
6、客厅比房间小
正常情况下客厅大、房间小才是好房子，否则会让人感觉头重脚轻。一家人的日常起居都是在客厅里进的，如果家里有客人来访，也是在客厅中进行招待，卧室就是个睡觉的地方，没必要搞得太大。