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买房送车位的套路？购房送车位注意事项？

Answer 1

在城市呆了很久，对于开发商挂在建筑物上的广告已经麻木了，再诱人的广告也能波澜壮阔。事实上，世界上没有免费的午餐。所有赠送背后都是羊毛出在羊身上，消费者只是被屠杀的羔羊。一旦你去买房子，本来的利益也要还给别人，自己还在那里数钱，偷快乐。那么小编就来介绍一下买房送车位的套路？购房送车位注意事项？
买房送车位的套路
1、车位可能只有使用权
如果是产权车位，还需要签订购车位合同。在合同中，车位的费用需正常标注，但是购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般还需要签订一份协议。其实在多数情况下，开发商所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、赠送不等于＊
购房送车位，停车位是＊的，但是停车却未必＊。因为现在很多的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主，还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
购房者要了解清楚是不是只有指定的楼层或户型才能获赠车位。别等了买房后，才发现其实自己并没有满足到开发商送车位的条件，那就糟糕了。
4、送车位的房源价格高
停车位尤其是位于地下停车位，其的建筑成本一般来说都要高于普通住宅产品。于是在车位送出去的同时，为了弥补损失，开发商可能会给房子涨一点价。正所谓羊毛出在羊身上，这个道理大家都懂。
购房送车位注意事项
买房子送车位，这当然是件好事，但是天上没有馅饼儿掉下来，希望大家不要中了开发商的圈套，下面来为大家介绍下购房送车位注意事项。
1、如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。换句话说，这种情况下业主本来就享有使用权，并不需要开发商赠送才能使用。
2、送车位如果是产权车位，才可以自由的转让和出售。如果开发商送的不是产权车位，则需问清该车位的使用年限是多久。
3、买房送车位，停车位虽然是＊的，但是停车却未必。不少物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
4、很多情况下买房送车位是针对某个指定的房源，所以购房者在购买前，需要弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能有车位送。