Question

深圳公积金贷款首付比例

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

深圳公积金贷款对于首套房的首付比例最低可以达到20%，具体情况还需要根据银行和个人申请者的具体情况而定。

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款购买首套普通住房的首付比例最低为20%，也就是说申请人最少需要自己支付房屋总价的20%作为首付款。而如果申请人的贷款额度超过了住房公积金贷款额度的70%，则需要再支付相应的部分作为首付款。此外，如果申请人有一定的社保年限或者符合其他条件，还可以享受一定的优惠政策，例如首付比例下调等。需要注意的是，以上仅为深圳市住房公积金管理中心的规定，不同的银行在执行公积金贷款时所遵循的首付比例可能会有所不同。因此，在申请公积金贷款时，除了了解公积金管理中心的规定外，还需要向具体的银行了解其具体的贷款政策。

深圳公积金贷款的还款方式有哪些？深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和先息后本还款两种。前者每月还款金额相同，由本金和利息构成，而后者则需要在还款期间先支付相应的利息，到贷款到期时再一次性还清本金和未还清的利息。

公积金贷款对于购房者来说是一种重要的融资方式，但在申请的过程中需要了解和遵守相关的规定和政策。深圳市首套房的公积金贷款首付比例最低为20%，但具体情况还需要联系具体的银行或住房公积金管理中心了解。同时，还应该关注公积金贷款的还款方式等相关信息，避免因为不清楚相关的政策而带来的不必要损失。

【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金条例》第二十条 用于购买一套住房的提取比例不高于30%；住房公积金贷款购买首套普通住房的最低首付比例由省、自治区、直辖市人民政府住房保障主管部门规定，不低于20%。