Question

买期房有风险吗

Answer 1

首先要明确的一点，买期房有风险，不过有些风险是可控的，关键在于购房者如何把握，购买期房主要面临的风险包括以下几点：
1、房价涨跌
在买期房时，大家还要考虑房价涨跌的风险，因为如果你买完期房后，房价下跌了，那么你的血汗钱可就白白蒸发了。但是，如果你买完期房后，房价上涨了，那么开发商就可能出现违约。
2、延期交房
对于购房者来说，买期房最害怕的事情就是延期交房，因为一旦开发商延期交房，那么购房者就可能永远无法入住。所以，买期房时，一定要注意规避延期交房的风险，就比如交房时间具体到某年某月某日某时某分，如果无法交房，那开发商就需要赔偿违约金。
3、开发商出问题
网上不断爆出开发商卷钱跑路的新闻，这也是购房者买期房最害怕遇到的事情。所以，在买期房时，大家一定要先对开发商有一个充分全面的了解，就比如已开发过的楼盘是否有纠纷问题，近两年收支情况是否正常。
4、前后差别大
有些期房也许在建设初期，开发商为了好口碑会精益求精，但是，一旦期房所剩无几，那么开发商就会出现虎头蛇尾的情况，就比如收尾工程很差劲，小区规划降档次，所以，大家在买期房时，一定要注意防范虎头蛇尾的情况。
5、前期物业乱象
在买房初期，小区物业往往都是开发商指定的，或者直接是开发商的子公司，这样一来，物业公司就会依靠这个关系，进行一些违规操作，就比如违规收取物业费，所以，大家在买期房时，一定要与开发商约定好物业的各个细节。