Question

没领结婚证能共同贷款买房吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不知不觉90后已不再年轻，成为“新中年”。
很多还处在热恋期的90后情侣们
都开始考虑在结婚前先买好房子，
一个人想买却负担不起房贷，
在这种情况下，
很多情侣会选择共同贷款买房。
那么，如果还没有结婚，可以共同贷款买房吗?有哪些需要注意的地方呢?没领结婚证一起买的房子，属于“夫妻”共同财产吗?
今天，小编就来给大家说说~
一、没领结婚证可以共同买房吗?
没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。
二、没领结婚证买房可以共同贷款吗?
没有领取结婚证的二人，买房的时候可以共同贷款。
三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗?
非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。
根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
四、婚前共买的房子如何避免纠纷?
婚前共同买房，一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项;
在律师的帮助下，起草一份具有法律效力的委托协议，把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚。
这份协议将具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益，以防日后产生不必要的纠纷。
五、还有哪些注意事项?
1.在双方还未确定夫妻关系前，如果只能有一方贷款的话，在分手后，还款将由这一任承担。所以，一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。
2.买房时，很可能因为积蓄不足向父母亲友借助，所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免牵扯不清。