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美国房产税如何计算？美国房产税是怎样征收的？

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现在有关于房产税的消息，传的是如火如荼，房产税关系着我们每个人的利益，所以很多人都非常关心房产税的征收标准。今天我们先不说中国的房产税，先来看一下美国房产税的计算方法以及征收方式，那么，美国房产税如何计算？美国房产税是怎样征收的？接下来小编给大家详细分析。
美国房产税如何计算？
美国房产税＝税基x税率。税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。但是，美国征收房产税的税率是经常会变的，这个税率主要是由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。在富人区，当地的学校、医疗等公共设施比较完善，所以当地的区税率会比较高，当地人交的房产税也会多一些。
美国房产税是怎样征收的？
1、美国各州政府自行决定房产税高低，每年都需要缴交，房产税也是地方政府维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面支出的重要来源。也就是说，美国房产税取之于民，用之于民，房主可以享受到社区服务改善的好处。
2、在实际缴纳过程中，各社区会根据实际情况不同而相应调整税率。富人社区房产税会稍高，这使当地学校、医疗等公共设施更好，形成良性循环。而中低收入社区的房屋则会由专业人士评估，适当减少缴纳的房产税。
3、在美国，假如你要长期住在一套房子里，那么你每年都要为这套房子交一笔房产税。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府。政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
4、美国的每个州都会征收房产税，但是每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在0．5％－2．5％不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如佛罗里达州每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。
文章已经给大家详细阐释了关于美国房产税如何计算以及美国房产税是怎样征收的全部信息了，希望可以对有需要的朋友们提供一定的帮助。由此我们不难发现，美国房产税征收有一定的标准，每一个州的征收税率都不同，征收的频率也不一样。