Question

上网找房源的你该如何分辨房源真假？

Answer 1

从网上看房源时，经常会碰到这样的情况：在网上看中的房源，打电话给中介，要么房源已卖，要么房东已经大幅加价；有幸去看房，真实情况却与网上的图片描述大相径庭买房市场中的假房源乱象，成为购房者最痛恨的事。但不用烦恼，小编来教你如何分辨房源真假。
一、什么是假房源？
想知道什么是假房源就必然要明白真房源，所谓真房源就是：真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。而不符合这四个条件的都可以归为假房源。
二、如何快速分辨房源的真假？
1、谨慎选择网站
网上找房一定要选择正规网站。正规网站实力有保障，覆盖范围更广，开发的房源也更多更真实。正规网站会对房源的价格、照片、描述等多个方面进行严格审核，信息可信度更高，可以有效降低购房者的找房风险。
2、检查房源图片有无漏洞
现在网上的房源大部分都放有房间照片。我们在找房的时候务必仔细检查，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，或标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况，这都是很明显的漏洞。
最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，多看几次也就能很轻松地发现这种图不副实的虚假房源广告了。
3、对比着看发布房源的价格
虚假房源除了图片假以外，最重要的特点就是价格假，因此找房的时候应该学会作对比，每个小区都有一个合理的成交价。一般来说，某些正规房产网站就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价均有呈现。
另外，找房人看到打着跳楼价、便宜字眼的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。提醒！这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去，对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付，此时千万就要警惕了。
更有甚者，会说这个房源刚刚已经成交了，进而再推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。
4、对比着看发布房源的文字
假房源由于内容是虚假、捏造的，因此上传人需要模糊的对房源进行介绍，往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议购房者看中了某套房源，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖方为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。
5、打电话约中介看房
如果以上的办法还不能分辨房源真假，也可以打电话给中介，但是大家还是要谨慎使用。因为你的手机号码一旦被泄露出去，就会经常被那些推销电话所打扰。
打电话问中介时，如果对方出现语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，然后还一直推荐你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了，可以立即挂电话了。