Question

通过中介租房应该注意什么

Answer 1

1、首先需查看中介公司是否得到了房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与房东在租赁合同中加以明确约定。
2、确认得到房东准许中介转租房屋的书面材料后，才能与中介签订房屋的承租合同。因为，如果没有得到房东的同意，那么与中介签订的承租合同并不能保证对那套房屋的承租权，房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同，并要求承租人搬出房屋。
3、另外也要注意房屋转租合同约定租期的时限，不得超过原租赁合同中约定的后租期。因此，在与中介签订承租合同时，租期不能超过中介与房东之间的租赁合同约定的期限。同时在转租期间，如果中介与房东之间的租赁合同解除，那么承租人与中介之间的承租合同也将解除。
通过中介租房有哪些优势
1、一般来说，中介的房源比较多，因此选择性也就更多。且中介都会和房东协商好价格、押金、收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。
2、对于急于租房，或刚刚到一个新城市发展的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司正好可以解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在短时间内找到合适的房源。
3、在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。
4、大型的中介公司通常具备房屋管家业务，与业主签下长期的租赁合同。换租客户要求的长租和续租需求能够得到充分保障。因为换租客户往往是对住房环境有了更高的要求，因此通过个人能力想找到称心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司凭借充足的房源储备可以根据求租者的要求精确地筛选理想房源。