Question

通州买房有哪些条件

Answer 1

一、通州买房条件
1、如果是要在本市购房的话，需要提供包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;
2、如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的证明。
3、在通州连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在通州连续满五年的社会保险证明。
4、具有合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在通州以外的地方贷款买过一套房，要是在通州再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十。如果是集体户口就必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
二、通州买房首付
1、在通州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。
2、如信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万。
3、通州市商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆。
4、通州市商品房，5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。
5、因此如果50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。