Question

异地买房需要注意什么

Answer 1

1、评估购房能力：
大多数购买房子的朋友其实都是属于第一次置业，第一次置业主要是考虑自住需求，买房子的时候要根据自己的家庭情况来选择，不要给自己太大的购房压力。也有一些朋友选择在异地去买房的时候都是已经处于二次买房或者是多次买房了，这个时候购买的房子一般都是为了投资，但是房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在购房前一定要恰当估计你的经济实力。
2、要熟悉异地买房相关政策：
异地购买房子还需要提前关注一下当地的购房政策，因为房产政策对房地产市场的影响是非常大的，不同的城市那么肯定都是有不同的买房政策的，所以当购房者选择在异地去购买房屋的时候一定要去了解当地的购房政策，了解当地的购房形式，并最终根据自己的可承受能力选择自己可以购买到的房屋。
3、实地考虑楼盘房屋：
不只是购买现房才可以实地考察的，其实购买期房也是可以实地考察的，即使是异地购房不是很方便也一定要经过实地考察这一步，购房者在实地考察楼盘房子的时候，不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套设施是否齐全，并且要仔细核对开发商所承诺的一些事项是否属实。
4、要保证资金划拨安全：
异地购买房子还是存在很多不方便的地方，在购房者异地买房的时候，购房者是需要将大笔买房的资金带去异地的，为了确保购房者自己资金的安全，所以不建议购房者携带现金过去，购房者在异地购房的时候可以通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。
公积金可以在异地买房吗
1、公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
2、本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
3、如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。