Question

自有住房包括哪些

Answer 1

自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。常见的自有住房有小产权房、农民房、自建房、宅基地、安居房、集资房、拆迁安置房。
自有住房与商品住房之间的区别
自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
购买只有使用权的房子有什么危害?
1、无法办理贷款
只有使用权的房子不能通过贷款的方式来购买，想要购买只有使用权的房子就只能支付全款，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力，因为银行在发放贷款之前，会以房屋的产权作为抵押，而只有使用权的房子购房者没有产权证，因此也就无法抵押。
2、存在户口问题
购买只有使用权的房子是不能办理落户的，因此对于想要购买房屋解决孩子读书问题的话，那么就不要购买只有使用权的房子，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。