贷款买房需要什么手续和条件

 我来答
借贷有风险,选择需谨慎
深美林评估 2024-12-24
展开全部

抵押贷款的房子一般找有资质的房屋抵押评估机构进行评估。抵押人与抵押权人共同作为委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估的机构没有异议,即可视为接受委托。可以咨询专业评估公司。

深美林房地产土地资产评估公司,一级资质评估机构,十多年品牌,专业评估师,资深团队,现场勘查,精准评估,经验丰富,高效服务,收费透明公正,服务周到,出报告快,全国通用,案例众多,承接全国业务!


深美林评估入围法院和银行机构,为金融机构、投资机构、法院、企业,个人业主客户,提供房屋土地资产价值评估,各类征收并购及土地整备拆迁征收、楼盘销售备案定价、司法鉴证、各类借贷抵押、土地调查评估服务、资产评估、单项资产评估、整体资产评估、服务于财务资产评估、企业价值评估、资产清算评估、无形资产评估等,资产课税等提供房地产价值评估、旧改拆迁评估、城市更新咨询、市场信息调研、房地产项目投资咨询、风险评估、拆迁安置方案调研制订、造价咨询、产权登记咨询、房地产开发项目策划、建设项目可研报建、相关课题研究、档案整理、物业租金评估等专业服务。


海南加宸
2023-05-08 · 分享专业的家居装修知识
海南加宸
日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司,为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。
向TA提问
展开全部

贷款买房需要的手续:
1、查询购房资格,了解一下自己是否拥有购房资格。
2、选房交定金,根据自身需求,选好楼层户型,并交纳一笔定金。
3、签合同交首付,购房者支付首付,并与开发商签订正式购房合同。
4、办理贷款手续,根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式。
贷款买房需要的条件:
1、购买者年龄在18-60岁之间。
2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力。
3、具有合法有效的购房合同。
4、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。
贷款买房有哪些方式
1、公积金贷款
优点:公积金贷款的利息低于同期商业贷款,能省去不少总利息。
缺点:按照各地政策,职工缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。贷款额度与职工公积金账户余额、缴存额度多少有关,且有最高贷款额的限制。公积金贷款在贷款流程、手续上,要比商业贷款复杂一些,审批时间也较长。贷款的房产性质有一定限制,仅限普通住宅,40年、50年产权和别墅不能使用公积金贷款。之前有公积金贷款未结清,不能再次申请公积金贷款。
2、商业贷款
优点:贷款的额度高,买新房,交付了不少于规定首付比例的首付款,余下房款都可以贷款。办理流程、手续简单。房产产权性质无限制,非普通住宅,也可以申请商业贷款。贷款对象无限制,信用好、收入稳定的买房人,均可申请商业贷款。
缺点:贷款利率高,总利息高。
3、组合贷款
优点:利息适中,商业贷款部分,采用商业贷款利息,公积金贷款部分,采用公积金贷款利息。由于是公积金贷款和商业贷款的组合贷款,其贷款的额度比较高。
缺点:办理时间较长,因为组合贷同时涉及公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。
深美林评估
2024-12-24 广告
房产抵押贷款的评估一般由具有资质的房屋抵押评估机构进行,具体步骤如下:1. 确定评估对象:自然人、法人或其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。需要注意的是,涉及国有资产或公共利益等事项,如法律、行政法规规定需要评估的(以... 点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
晨说网络
2023-08-04 · 专注于财经知识科普解读
晨说网络
向TA提问
展开全部
购房贷款是一种常见的方式,让人们能够实现购房梦想。下面是购房贷款所需的一些常见手续和条件:
1、个人身份证明:购房者需要提供有效的身份证明,如身份证、护照等。
2、收入证明:购房者需要提供收入证明,如工资单、个人所得税缴纳证明、银行存款证明等。
3、信用记录:购房者的信用记录对贷款申请也非常重要。银行会查看购房者的信用报告,评估其信用状况。
4、首付款:购房者需要支付一定比例的首付款,一般为房屋总价的20%至30%。首付款越高,贷款额度越低。
5、贷款利率:购房者需要了解贷款利率,包括基准利率和浮动利率。可以选择固定利率或者浮动利率,根据自己的需求选择合适的贷款方式。
6、还款能力:购房者需要证明自己有足够的还款能力,包括稳定的收入来源和良好的财务状况。
7、房屋评估:银行会对购房者所购房屋进行评估,以确定房屋的价值和贷款额度
在申请网贷时,许多人被告知因为综合评分不足而成为黑户。如果不是逾期造成的黑户,便需寻找其他原因。例如是否因为申请网贷频率过高导致的,在“四喜数据”中可以查询到自己不清楚的地方。只要了解成为黑户的原因,就能根据情况改进网贷大数据。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式