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等额本金好还是等额本息好？什么叫等额本息还款？

Answer 1

在今天这个环境下，买一套房子不贷款的人才算是真正的土豪了。贷款的话，就需要选择正确的还款方式，一般还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息，这两种还款方式也是选的最多的。那么，等额本金好还是等额本息好？什么叫等额本息还款？下面来看文章解读。
等额本金好还是等额本息好？
一、等额本息还款法
1、释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
2、特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
3、适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
二、等额本金还款法
1、释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
2、特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
3、适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
什么叫等额本息还款？
1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、需要的材料有如下，可以自己参照判断，有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。
3、借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
上面的文章即是有关于等额本金好还是等额本息好以及什么叫等额本息还款的全部介绍了，希望可以对大家有所帮助。买房贷款就要涉及到还款方式选择的问题，一般等额本金和等额本息是选择比较多的，这两种还款方式各有利弊，我们可以根据自身情况进行选择最适合的。