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二手房交易税费是多少？二手房交易注意事项有哪些？

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市面上有新房和二手房这两大类型的房子，相对新房来说二手房还是比较受欢迎的，毕竟买了二手房以后，可以省去了装修的麻烦，而且在价位上也比新房便宜一些，但很多购房者们并不了解二手房的交易税费，那么接下来小编带大家看看二手房交易税费是多少？二手房交易注意事项有哪些？
二手房交易税费是多少？
二手房交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。
3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
二手房交易注意事项有哪些？
1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意无锡二手房房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
3、无锡二手房购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
4、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对无锡二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。
5、要求业主过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到无锡二手房房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50％中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。
文章已经给大家解读了关于二手房交易税费是多少以及二手房交易注意事项有哪些的相关信息，希望可以帮到有需要的朋友。二手房交易税费其实是比较复杂的，我们不必要在买房之前就了解清楚这些税费的种类和具体的数额，做好准备工作。