Question

二手商业房交易税费二手房过户要多少钱

Answer 1

因为现在房价都是居高不下的，所有二手房也是成为了很多人的选择，二手房的占据比例也是比较大的，二手房的地段比较好，生活也是比较方便的，所有有很多人都比较喜欢二手房，当我们在买二手房的时候，是要过户和缴纳税费的，下面我们跟大家分享一下二手商业房交易税费？二手房过户要多少钱？
二手商业房交易税费
我们在买卖二手房的时候，是会产生相关的税费，比如营业税，所得税、房屋交易手续费等等，详细解答如下。
1、营业税：房屋产权满五年免征，未满五年按房价的5．8％缴纳。卖方承担；
2、土地增值税：房屋产权满五年免征，未满五年按房价的1％预缴纳，按超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
3、所得税：房屋产权满五年免征，未满五年按房价1％或房屋原价房屋现价差额的20％缴纳。卖方承担；
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；
5、房屋产权登记费：80元。买方承担；
根据城市政策法规差异，具体费用会有所不同，但收费项目大体一致。
二手房过户要多少钱
1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房过户核档费：50元／宗。
4、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
5、二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。