Question

房产公证需要带什么资料

Answer 1

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
办理房屋公证的注意哪些问题
1、大多二手房仍处于用状态中，如果购房者担心房间出售完成后，买房无法按照约定的时间腾出房间，可以事先补办最好提存公证手续，从法律上看购房者已经完成付款流程，待双方履行完合同义务后，公证处会将房款交给卖方，如果卖方未能履行合同义务，公证处可以将房款退还给购房者。
2、如果卖方购房时申请了贷款，转让房屋时，需要公证抵押抵款合同，以此证明合同的合法性与真实性，不仅保证了合同双方的法律权益，还少因合同造成的纠纷。除此之外，如果借款人将房产过户等程序交由律师代为申办，需先对《授权委托书》进行公证
3、房子出售过程中，购买双方需要与中介公司签订委托协议，委托书需要经过公证，办理最好公证后才能确保中介公司的经销商工作能够正常进行下去，并明确双方的权益与义务。此外，房子出售的过程非常复杂，需要办理房间过户手续与房间抵押手续，这种情况下公证处还能为出售双方提供必须的法律服务。