Question

房贷审批具体流程是什么

Answer 1

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。
2、客户经理录入系统。贷款申请人把贷款申请表和贷款材料提供给银行客户经理，银行客户经理进行初审。
3、信审部门审查。客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。
4、审批人审批。银行会有一批人是专门审批房贷的。
5、银行放款。审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。
房贷审批时间
通常情况下，贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，但是，如果不能办理，银行也会通知您本人的。并且，在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。
所以说，对于审批流程的时间，我们需要看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。与此同时，也要看国家政策对银行的影响有多大。
房贷申请注意事项
1、提交的所有材料都应该保证是真实且有效的，因为在进行审核时会对材料进行核查，如果一旦发现造假行为那就会直接驳回。其中进行申请时，会填写一份申请表，虽然并不是主要核查文件，但书写时仍要如实填写，因为审核时会根据20%的比例随机调查，如果发现某一项数据是假的，那会影响最终通过。
2、职业会影响最终的评估，准确来说，有一份稳定的职业，一份漂亮的流水账，都会增加通过的机会，而无工作者，失业人群相对来说就多了些不确定性。因此申请的时候，要关注下近几个月的流水账，从而增加通过的机率。
3、有关信用的重要性不用多说，因为这直接影响到信任的问题。此外保障能力也很重要，因为房贷的期限一般都比较长，因此拥有相关的保障的业主更容易通过。