Question

房贷四个月了还没放款正常吗

Answer 1

房贷过了四个月还没放款的话，的确不是很正常。毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账，四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。而之所以放款延迟，很有可能是银行资金紧缺导致的，客户都在排队等放款;当然，也有可能是客户的最新资信出了问题，影响到了房贷放款。
不过客户也不用太过于担心，如果只是银行资金紧缺的原因，那客户注意保持个人良好的信用，然后耐心等待就是了。其实还存在五六个月，甚至半年多都未放款的情况。而等之后额度充足了，银行自然会马上放款下来。当然，时间太长的话，客户也可以适当催一催;以及要同房地产开发商协商好，免得引起纠纷。
要是因为最新资信出了问题，那很可能会导致最终放款失败。而像信用问题其实很难快速解决好，所以如果实在办不下来房贷，客户也只有放弃了。
房贷放款后还有什么流程
首先，贷款人在月供前应保证拿到贷款合同，并且放款后，贷款人应前往开发商处索要所有收据;其次，房产在贷款行办完抵押备案手续后，还应该前往银行取回房产证原件;最后，贷款人必须每月按时还贷，维持好自身的信用记录。
如何才能加快房贷的放款速度
第一、跟银行有关系：
若是你在银行有熟人的话，这些人可以在银行说上话，让他与审批部门打个招呼，这样能够经过走后门来达到快速放款。
第二、在银行有大额存款：
如果你是银行的大客户，或在银行有大金额存款，那么你可以试着经过绿色通道来达到快速放款。
正常情况下房贷一般银行多久会批下来
由于每家银行的要求不同，因此其审核标准也会有所差异。尽管是同一家银行，不同时期的审批速度也是不同的。一般情况下，银行审核房贷仅需15天左右的时间。
相信大家都知道，银行的房贷审核会相对的慢些，因为从上交资料至银行进件，再审批，整个程序大约要15天左右的时间。在此过程中，银行会着重核实审核贷款人材料的真实性、银行流水、征信等是不是满足相关要求。
当然，若是我们各方面条件都满足银行要求，通常是从递交资料之后的半个月以内，银行会开具审批结果。

Answer 2

去按揭买房，房贷却四个多月都没有批下来的话，很可能是因为。
1、银行放贷额度紧张、业务繁忙，所以审批、放款有所延迟。
像不少在年末申请房贷的，由于年末银行普遍资金紧缺，再加上银行年终结算，所以其中有很多都是等跨完年，到次年初才收到的资金。
而现实中不只有四个多月未放款的，甚至还有过了半年依然没批下来的情况。
2、最新资金出了问题，比如信用不好，近期给名下信贷产品还款时逾期了，在个人征信报告里留下了逾期不良记录；或者最近又频繁申请了很多其他贷款，导致出现多头借贷情况，个人负债率上升不少。
而由于银行在放款前二次审核时查出来了，自然而然就因此影响到了放款。
需要注意，正常情况下房贷呢在两三个月内完成审批、放款到账。
若是等了很久房贷还没有批下来的话，可以联系银行客服进行咨询，实在不行可以换家银行重新申请，或者选择退房。
一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“翠鸟数据”了解自己的个人数据，没有查询记录的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。
扩展资料：
按揭买车流程怎么走？
按揭买车的话，流程主要是：第一步：选好车，和汽车经销商签订好购车协议。
第二步：准备好个人身份证、银行流水等收入证明、购车协议向银行（汽车消费金融公司）提出贷款申请，领取申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并交给工作人员。
第三步：银行（汽车消费金融公司）受理后，就会开始进行审核。
第四步：审核完成，若通过审批，银行（汽车消费金融公司）会通知，再在约定时间内到网点签订贷款合同，以及支付首付款，并办理好抵押等相关手续。
第五步：银行（汽车消费金融公司）放款，等汽车经销商收到尾款后，再按贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还贷款即可。
而待车贷还完，就可以申请开具贷款结清证明，拿回车辆登记证书，然后去车管所办理解押手续了。