Question

房子的户型图怎么看

Answer 1

1、方向：一般来说，户型图上都会有方向的标识，可以通过这个标识来判断，如果没有标注方向，那就默认为“上北下南左西右东”。而主阳台朝向哪个位置，就代表房子的朝向。
2、看尺寸：房型图中整个房子外围的标尺就是房子的尺寸，从这里可以看出各个功能区的面积大小，包括长、宽的尺寸，由此还可以计算出房子的套内面积。
3、墙体：看户型图的时候，你会发现，两个空间有一条线分割，而且线的颜色分成两种，其实这条线代表了墙体。墙体分为承重墙、活体墙。承重墙一般为黑色线条，这面墙是不能拆改的，否则会破坏房子的承重，而活体墙为白色，可以拆改。
4、分区：房子其实可以分为干区、湿区，也可以分为动区、静区。干区其实就是卧室、客厅，湿区就是厨房、卫生间。动区是客厅、次卫、厨房、餐厅，静区则是卧室、书房、主卫生间。
5、特殊标志：户型图上，还有一些特殊的标志，形状奇特的东西。
(1)窗户、飘窗、落地窗：窗户在户型图里一般表现为长方形，里面有两条横线。通过窗户的布局，我们可以知道房子的采光、通风如何，是否有暗卫，房间里有没有飘窗。
(2)开门方向：在户型图上，你经常会看到扇形的标志，其实这些扇形代表的就是门，以及门的打开方式。
(3)空调主机位置：在户型图上，还会有一小块长方形区域，里面写着A/C，其实这个就是放置空调主机的地方。
几种户型不建议选择
一是存在狭长走廊的户型。
狭长的走廊不仅会占用较多的室内面积，还不利于房屋的整体装修，导致室内功能区区分不明显。
二是厅室面积太大的户型。
比如一个超大面积的厨房、卫生间、浴室等。举个简单的例子，普通住宅中的厨房面积在5-7个平方米比较合理，如果被设计成10个平方米，显然已经超出实现厨房正常使用功能应有的面积，从而造成面积浪费。
三是整体形状不规则的户型。
一般地，好的户型首先要具备户型整体方正的特点，如果户型整体呈现手枪形、多边形时，就很容易出现面积浪费的现象。
四是公摊面积太大的户型。
这一种情况算是一种隐性的面积浪费，一般带电梯的高层住宅户型公摊在18%-25%之间(塔式高层带电梯住宅通常在20%-30%之间)是比较合理的，如果超出这个范围，则必然导致套内使用面积出现“缩水”。