Question

公积金贷款买房额度不够怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果公积金贷款买房额度不够，可以考虑以下几种办法：
1、搭配商业贷款：除了公积金贷款，还可以选择商业贷款搭配使用。商业贷款利率相对较高，但可以一定程度上弥补公积金贷款额度不足的问题。
2、增加贷款人数：如果自己单独申请的额度不够，可以考虑增加贷款人数，例如与父母、配偶等一起申请，增加家庭总收入，提高贷款额度。
3、调整购房预算：如果公积金贷款额度不够，也可以从房屋面积、位置等方面进行调整，选择更为适合自己购房预算的房屋。
需要提醒的是，申请贷款时一定要注意个人信用，不要盲目申请贷款。否则，一旦大数据被弄花，就会综合评分不足而被拒。在四喜数据获取大数据报告，清晰了解自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询数据准确且完整。平时也需注重个人信用。

Answer 2

如果公积金贷款额度不够，有以下几种解决办法：
1、增加按揭贷款额度：可以选择同时申请商业贷款，以补充公积金贷款额度的不足。商业贷款的额度通常可根据还款能力和信用评级来确定，可以向银行或其他金融机构咨询详情并进行申请。
2、提供担保：如果没有足够的还款能力或信用评级较低，可以考虑提供担保。担保可以是抵押物或担保人，在确保有可靠担保的情况下，贷款机构可能会愿意提供更高的贷款额度。
3、寻求其他资金来源：除了公积金贷款和商业贷款外，还可以探索其他金融产品或渠道，比如信用贷款、消费贷款等，以补足购房资金不足之处。可以咨询专业贷款机构或银行了解这些产品的具体信息和申请条件。
以上是部分解决公积金贷款额度不够的方法，具体情况需要根据个人实际情况来选择合适的方式。

Answer 3

住房公积金准则实际上是一种住房公积金保障准则，是住房公积金分配货币化的一种方式。住房公积金公积金准则是国家法律规定的首要的住房公积金社会保障准则，具有强制性、合作性、保障性。单位和员工自己有必要依法实施缴存住房公积金公积金的责任。员工自己缴存的住房公积金公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实施专户存储，归员工自己一切。员工在购房过程中怎么公积金额度不行怎么办呢?
公积金贷款买房的额度是有房子的首付款与房子总价来决定的、借款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年纪、缴存基数等要素。
公积金贷款买房额度不够怎么办?
1.最高借款额度房子总价小于最高贷款额度在减去首付款，各地都有最高限额，而且自己和夫妻额度不一样，比如广州公积金借款最高额夫妻100万，自己60万。
2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金借款额度评价的规范
以北京为例：
最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费规范)/请求借款年限的每万元借款月均还款额。
3.有些城市公积金基地在评价借款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年纪作为参阅规范，但各地计算公式有区别。
上海：账户余额《12500元、月缴费金额》780元时，借款额度=账户余额X40
广州：借款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年纪月数
4.有城市会以建筑面积作为公积金借款额度的评价规范之一。
以北京为例：
套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万
套型建筑面积》90平方米的住房公积金，房贷最高限额80万
需求留意的是，不一样城市公积金借款额度影响要素会有区别，详细还要咨询当地公积金基地。
公积金借款额度不行怎么办?
1.请求组合借款
以北京为例，假设购买一套200万的房子，公积金能请求到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万能够向银行请求组合借款，需求留意的是并不是一切银行都接
受组合借款，而且组合借款涉及到公积金基地和银行等多个机构，批阅周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2.请求商业借款，用公积金余额冲抵房贷
已然公积金借款额度不给力，何不放弃公积金借款，直接请求商业借款?商业借款的话，借款人提交完借款请求，通常2周左右就能够放款，只要契合银行有关条件，通常都是能够贷到期望的额度。
而且，再请求商业借款成功后，能够请求获取公积金用于归还商贷月供，不过这么的话利息就比单纯的公积金借款更高，假如借款的年限较长，购房者需求承当更多的经济压力，这一点需求留意。

• 官方电话

Answer 4

如果公积金贷款买房额度不够，可以考虑以下几个方案：
1、考虑增加首付款
可以通过增加首付款来减少贷款额度，从而达到购买房屋的目的。当然这需要投入更多的资金，如果自身资金有限可以考虑其他方案。
2、了解其他房贷途径
除公积金贷款外，还有商业贷款、个人消费贷款等方式。可以前往各大银行了解具体贷款方案，选择适合自身情况的贷款方式。
3、寻求其他渠道融资
现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以在“普信查”查询到网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。有了这些信息，可以更好地评估自身的贷款能力，同时可以寻求其他渠道或者有效利用自身信用评级获取更多的融资渠道。
以上是公积金贷款额度不够时的解决方案。