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家庭装修贷款办理流程以及要准备什么材料

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房子买了以后大多数朋友资金都比较紧张了，面对接下来的装修款支付就比较困难了，但是装修贷款就能解决这一个问题，而且现在大多数装修公司都能支持装修贷款了，那么怎么才能获取装修贷款呢？如何去办理呢？下面我们就给大家介绍一下！
一、如何办理装修贷款
和常见的消费贷款一样，装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款可选，小额装修贷款还可以选择信用卡。贷款成本越低的贷款，要求越高。至于哪种贷款方式更划算，当然要根据你的个人条件来抉择了。
1、抵押装修贷款
也就是用房产来抵押申请的消费贷款，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长，利率也会相对较低。而且提供抵押物的装修贷款，对借款人的收入、银行流水等要求会较低一些。
如果房子是按揭贷款的，可以向房屋按揭银行申请装修贷款，可贷额度和房屋现有剩余价值相关（剩余价值=房屋价格-现余按揭贷款金额）。
2、无抵押装修贷款
即信用贷款，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
并且同抵押贷款相比，无抵押贷款额度会比较低，期限更短，并且利率较高。
3、信用卡装修贷款
目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-50万，个别产品最高分期额度为50万。
但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。
二、装修贷款申请条件
1、申请人必须是当地派出所的合法户口，而且必须是常驻户口，持居民有效身份证明进行办理。
2、申请人需要有稳定的工作，以确保稳定的收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
3、申请人需要对银行提供相关资料，如资产证明、银行对账单、税单证明等。
4、新购住宅装修应提供：房屋买卖契约、购房发票等资料（原有住宅再次装修应提供：房屋所有权证明材料）。

5、符合装修贷款有关部门的其他规定事项。
三、装修贷款注意事项
1、在申请装修贷款时，需提交相关的房产买卖契约合同，而且申请人与房产契约上的名字需要是一致的。
2、银行发放的个人装修贷款是不可以直接取出来使用的，由银行直接打到装修公司账户，不可以作为流动资金使用。
3、装修贷款中还款的最高期限是5年，除有些银行的特殊规定除外。
四、装修贷款申请流程
(1)填写个人住房装饰装修贷款申请表。
(2)提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留的证件)。
(3)家庭装饰装修工程合同书。
(4)银行认可的经济收的证明。
(5)提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
(6)抵押担保资料:抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。
(7)还须提供的其他资料。

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