Question

农村建房需要邻居的同意？不同意建不成房？看看村干部怎么说的？

Answer 1

在农村建房，是需要遵循国家对宅基地自建房的明确要求一家一地的要求的。
尤其近几年来为了保护农民的产权，土地确权的颁发，对农村的产权要求特别严格，对于农村建房方面也流程也变得复杂起来，要向村组织提交建房申请，以及向相关部门请求审核，还有一项是求得周围邻居的同意。
求得周围邻居同意这项要求，会引发很多问题。
有些人表示：“我在自己的宅基地建自己的房子，还需要别人的同意？用的又不是他们家的土地，凭什么要征得他的同意，他若是不同意，我还不能建了不成？”面对这种情况，村干部是这样说的。
关于农村建房这件事情是需要相关的手续的。
随着国家对农村土地资源的重视，在农村建房的手续和流程也变得非常严格。
并不像以前一样，随随便便来自己的宅基地上就能建好房子，而且能领到房产证。
你先农村之前就没有房产证一说，只有在城里买了房子才会颁发房产证。
如今国家为了保证农民的权益和属于他们的不动产，出台了农村也办发房产证这项政策。
所以在农村建房子也要响应国家的号召，走流程，提交申请后得到县级部门的审批，才能够建房子，拿到房产证。
首先需要满足一户一屋，重点是需要农村户口，非农户口是不可以拿到房产证的，在满足这两个条件下，决定盖房子的农民可以向村集体提交申请，等待村组值得审批。
再由村集体反应到上级部门，最后需要得到县级部门的审批通过，农民才能正式的建房子。
以上才是农民建房子的要求，而前提要求就是在乡村组织提交申请的时候，由村组织考察周围邻居的意见，表示没意见后，才可以向上级提交农民建房的请求。
如果周围邻居有意见，村组织是不会通过农民的申请，更别说向上递交农民的申请。
一、为什么在自己的宅基地上建房子还需要得到邻居的同意？
自古以来“远亲不如近邻”这一说法，邻居之间的相处是非常重要的，如果合得来的邻居是可以胜过远房亲戚的存在，所以说一个合得来的邻居是多么的重要。
并且在农村建房也是很有讲究的，不像城市建房，一早就有人勘察好了地形和位置。
在农村建房讲究的是风水阳光和明亮程度，恰巧有些人在另间房屋的时候，会挡住邻居的采光以及明亮程度，甚至于农村人多多少少带一点的风水。
这里也涉及了一些法律上的问题，就是相邻权。
相邻的两家不能以损害另一家利益为前提进行和展开活动，若是一家为了自己的利益，损害了另一家的利益，另一家是可以要求他们停止，并且索取赔偿的。
二、在农村需要邻居的同意才可以建房，这件事情是合理的吗？
在农村成为邻居就是抬头不见低头见的存在了，两家若是能好好相处，一定能胜过远方的经济，但是若相处不好，会对村子里的邻里关系造成影响，还会出现一些难以调和的矛盾。
举个例子来讲，两家之间原本相安无事，但是突然有一家想要更改自家房子的布局，以及自家的道路宽度，但是更改后自家的道路宽敞了，邻居家的道路就变得狭窄了。
并且增高了自家房屋的高度，却挡住了邻居的采光和照明程度，几乎每年都会出现这种矛盾。
借着两家人曾经的交情，一开始还可以心平气和的谈论，后来却愈发严重，难以调节，在寻求村干部的调解未果下，闹上了法院，将这件事情闹得很严重，所以征求邻居同意，这项是合理的。
毕竟有了邻居的同意后，矛盾也会减少很多。
所以在农村建房需要沟通邻里之间的意见和情感，不能一味地只顾着自家房屋建筑的合理舒适，而忽略了邻居的感受，应该互帮互助，邻里之间相亲相爱。
建了房子后就是亲密的邻居关系了，要把自家的化粪池，排水口以及出风口远离邻居家的道路，和避免影响到邻居家的生活，希望在农村建房的人邻里间相处的和睦，多设身处地的为邻居着想，这样就能减少很多的矛盾问题。