Question

怎么看自己的房贷是不是lpr？房贷利率怎么看是固定还是浮动？

Answer 1

看自己的房贷是不是LPR有多种方法：
1、房贷合同签订时间：若房贷是在2019年8月份之前签订的，则肯定不是LPR利率；
2、手机银行：以建设银行为例，登录手机银行，进入贷款房贷利率转换菜单，如果页面有选择LPR+浮动利率或固定利率的提示，说明还不是LPR。如果没有提示，则说明房贷已经是LPR或不符合LPR转换的条件，例如公积金贷款。
此外，用户也可以拨打贷款经办银行的客服热线，转人工客服后查询自己的房贷利率类型。
房贷利率怎么看是固定还是浮动？
房贷利率是固定还是浮动，有以下几种查看方式：
1、通过个人网银或手机银行，查看我的贷款，点击详情页面，上面会注明房贷利率是固定还是浮动。
比如建设银行的房贷利率，通过个人网银-贷款服务-其他个人贷款-我的贷款-详情，看定价基准栏位，如果显示LPR加多少基点，那说明是浮动利率；如果显示空白，那说明已转换为固定利率。
2、直接拨打银行客服电话，或联系办理房贷的客服经理，提供房贷合同号、身份证等信息后，让银行工作人员告知自己的房贷利率是固定还是浮动。
3、房贷浮动利率会随参考的LPR利率变动，一般是一年变动一次，每年1月1日重新定价。因此，若今年1月1日后房贷执行利率变动了，或者还款计划中，每月月供减少了，那就说明是浮动利率，反之就是固定利率。