Question

我想买一套二手房，卖主夫妻名下各有一套房，在过户时过户费是如何收取的？

Answer 1

过户是通过房管局，过户人和被过户人携带相关资料和证件，一起到房管局办理的。需要缴纳的各项税费也是有规定的
首先我要强调的是，有多少套房子和交易过程中需要缴纳的税费是没有关系的。过户只看交易房产面积和价格，从而收取一定的过户费用。所以你的问题就不是问题。
下面就是过户过程中，买卖双方各自要缴纳的一些费用，你可以看一下。

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

追问

可是我的一个朋友也是买了一套二手房，卖方名下有两套房，买的那套房90平方，交了3万的过户费！

追答

事情办好了就行。祝贺你

Answer 2

卖方夫妻名下有多少套房子与过户费用没有关系。

追问

不是有两套房的过户费高吗！

追答

没有这回事

Answer 3

户主所售房满五年且名下还有其他住房，过户收取个人所得税，其它按正常过户！

Answer 4

二套增加的是 住宅用地 的房子的契税1.5%
套数认定方是 购买方 与出售方没有关系

Answer 5

这就要多交一个费用，是银行评估价格的5%。一般在交易时所有的费用都是买房出的（中介费双方各一半）