Question

家庭纠纷

母亲去世，父亲再娶。家里两套住房，一套是爷爷留下来的，当时亲戚也都同意了，一套公司还有百分之三十的所有权。知道父亲没有错，可是在家呆不下去了。想外出，可是房子亲戚不死心，再娶的女人也可能有想法。父亲，姐姐也都不同意我外出。
可是在这样下去我肯定会和外来者闹出矛盾的，不想这样。这件事谁都没有错，即便是我大吵大闹把她们（还有个十三岁，很不懂事的女孩）逼走也没有错。可是懒得这样，也没不要。
如果我写份嘱托，如果我不在，我姐姐全全代表我有法律效应吗？现在父亲还没领结婚证，那个女人有权利分房产吗？爷爷留下的房子没有办理过户手续（亲戚一直托），只有遗嘱，他们还能在要求分钱分房子吗？

Answer 1

1、你可以委托你姐姐待你处理你的财产。最好去公证处公证一下。免得你不在的时候，对方对你的书面委托存在异议，这个也是很麻烦的事情。
2、还没有领取结婚证的话，你的父亲的财产就跟她没有关系。如果有可能，在他们结婚的时候写个婚前财产公证。
3、主要看你爷爷的遗嘱怎么写的，他有明确说明给谁的，那就是谁的，没有明确的，就按照法定继承处理。他的子女都有资格分的。

Answer 2

1、你委托你姐姐处理你的事务是有效的。
2、这些财产是你父亲的婚前财产，那个女人没权利分。
3、如果你爷爷有遗嘱把房产留给你或者你的父亲。其他亲戚是没有权利分的。但是建议你尽快办理过户，夜长梦多。

Answer 3

没完全看懂你说的什么，特别是关于两套房产权问题。

1、婚前财产恒定为个人财产，不因夫妻关系存续多少年而改变。除非所有人对财产进行处分。
2、你父亲现有的财产中有部份是属于你和你姐的，所以，你父亲不能完全处分。
（因你母亲去世，她的财产由有权继承人继承）
3、只是说明“全全代表”还不行，特别授权代理必须说明代理范围。
4、没有结婚证，说明夫妻关系未成立，是没有继承权的。但是如果你父亲立遗嘱的话，就可以。
5、你爷爷的房产，在未分割的情况下，属于共同共有。有遗嘱，且合法有效，按遗嘱继承，需公证。

Answer 4

你可以写份遗嘱，将财产留给你姐姐。
你父亲和那个女人未领结婚证，即使同居也不是合法夫妻，那个女人无权分房产。
你爷爷通过遗嘱将房子留给你，房子就是你的，即使未过户，房子也是你的；但是如果你想处分房子如想把房子卖了等，应该先办理过户手续，然后再进行处分，否则不发生物权效力。如果你爷爷留遗嘱给了你，亲戚就没权要求分房子。

Answer 5

没有领取结婚证，不属于夫妻关系，相互之间没有遗产继承权。
你可以委托其他人代理你处理各项财产事宜。双方签署授权委托书，最好办理公证。

Answer 6

这种情况你大可放心，如果对遗产有不法的处分你是可以进行起诉要求你的那份的。