如何判定验房公司是专业验房公司？
判断验房公司是不是专业的，需要看验房师是否持有CETTIC职业培训合格证书，如果有CETTIC职业培训合格证书的，那么是正规的。
因为验房师需要考证，国家颁发的验房师相关证书，只有中国就业培训技术指导中心颁发的房屋查验咨询师《CETTIC职业培训合格证书》。但是，验房师尚未列入国家人力资源和社会保障部门公布的国家职业，不属于国家职业目录中的职业工种，验房师缺少资质认证。
所以，验房师的身份更接近“咨询师”。正因为如此，虽然说验房师拥有专业知识、专业设备，但他们出具的验房报告，仅仅只能作为业主对房屋质量的参考。
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判断验房公司是不是专业的，需要看验房师是否持有CETTIC职业培训合格证书。
参加培训的人员经考核合格后，可获得建设部颁发的培训证书及中国就业培训技术指导中心颁发的相关证书，同时可以为消费者出具具有法律效力的报告。
和一般业主自己目测手摸的“粗线条”验房相比，验房师将通过对社区必备的基础公用设施等外部环境、建筑主体结构、门窗、水电安装、房屋主体、厨房、卫生间等106个验点进行详查细验，为业主出具客观公正的验房咨询报告。
参考资料来源：人民网-成都验房师：因专业“挑刺” 不受物管待见
1、验房师是否有上岗证：是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证。
2、验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点：全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题。
3、是否有完整的验房专用工具：专业验房机构，都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题，如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，说不定就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得信任。
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验房注意事项：
1、验防水：用袋子装满沙子罩着排污水口，再加以捆实，在厕卫放水约高2cm，约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花，如果有问题最好能在交房前解决以除后顾之忧。
2、看墙壁：拿个锤子在墙壁处敲击，有明显的回音处就是空鼓处，渗水之事时有发生，最严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水，验收最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下，这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
3、验管道：验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
4、验地平：如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果出这个范围，就得注意了。
5、验水电：主要是验电线，除了看看是否通了电外，还要看是不是电线是否符合国标质量，再就是电线的截面面积是否符合要求。
6、验门窗：除观察门窗是否有明显的裂横外，还要注意窗的密封性，麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，阳台门要看阳台门的内外的水平差度。
参考资料来源：百度百科-验房
参考资料来源：百度百科-验房师
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1）验房师是否有上岗证：
有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证
2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点
全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意
3）是否有完整的验房专用工具
专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务……
4）验房机构的口碑和服务经验
一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。
5）收费
一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。
首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地；从业人员应具备验房师职业和置业证书等
