Question

哪个物业管理软件非常好？

Answer 1

做为物业人，说实在的，物业软件真正好不好用不是功能多强大，而是功能操作方便性同时又达到管理的目的。比如单说缴费，设置费用类别灵活方便，里面门道最多，有商铺与住宅不同，同一栋住宅的业主收费不同，同一小区的不同栋收费不同，分摊自动计算就更复杂，有按面积，有按住户，这些既要满足简单设置又能达到目的，大家都在吹，试问有几家能支持？缴费就更需要操作方便了，收费员的命根子，你就是要她多点一下她都认为不方便。即要满足正常收费，预缴，手工其他收费等等，能一键收吗？这是最想要的。光一个缴费通知单都要满足不同的统计和打印要求，不要把物业管理看得太简单了，要真正地站在客户角度想问题，做出实实在在的软件才是好的物业管理软件。选择物业软件好不好问三个人就知道了，收费员（缴费），物业人员（工单），财务（报表），我们当初看过好多家软件，看上去功能齐全，但实际很多都用不上或者说不实际，操作起来点呀点呀才能找到想要的功能，只能说这就是开发人员想出来的产品，而不是真正岗位上人员想要的产品。另外选择软件厂商很重要，最重要是看需求匹配与收费承诺明码标价，不要调整点东西就拖拖拉拉还要收费，这是最恶心的。最后我们公司选用了一家本地的软件用了几年“微小区”，产品不贵，但实实在在好用，解决问题很及时，用我们收费员的话说，以前用老的物业软件，基本天天都要加班，但现在基本不用加班了。

Answer 2

速度快，可以试一下

Answer 3

目前行业上没有明确的评判标准来判断好不好。
首先根据物业企业的管理需求来选择，整理好需求后可以参考其他物业企业使用的物业管理软件，了解他们的使用情况作为参考；
其次，物业管理软件还是要选择贴合物业实际i情况的，而且不是单一模板套用，支持二次开发，软件性能为首要，特别是财务收费，有些物业软件计费、拉报表可能非常卡、慢，此类的应该要避免。